Fredrik Karlsson
Byggvärldens chefredaktör om branschen, affärerna och människorna bakom.
Är priserna på bostäder för höga?
Tisdag, 23 Februari, 2010 6 kommentarerVerktyg
BKN, Statens bostadskreditnämnd, lämnade under tisdagen en rapport om priserna på bostadsmarknaden. Myndigheten har tidigare pekat på att bostadspriserna är för höga.
Priserna måste anpassas nedåt med ungefär 20 procent, enligt BKN. Det kommer i sin tur att slå emot tillväxten.
Svenskarnas skuldsättning ökar. Bostäderna fungerar som säkerhet. Men ibland går pengarna till annat. Detta innebär problem för hushållen om räntorna stiger och priserna sjunker.
Det är viktigt att tänka på att Sverige inte är EN utan bostadsmarknad utan flera.
Många flyttar till Stockholm, vill flytta till Stockholm och trycket efter bostäder är stort. Det lär också förbli stort. Därför är jag inte så säker på att priserna kommer att sjunka.
Jag tar upp ämnet i torsdagens ledare som jag lägger ut här på bloggen. Nu kommer jag också att granska rapporten från marknadsanalytikern Bengt Hansson på BKN närmare.
Kommentarer6
RSS/mobilt
Taggar
Vad är en tagg?
Byggvärlden sätter taggar på allt innehåll. Taggar kan liknas vid nyckelord och gör det lätt att hitta innehåll som hör samman.
Intressant om det kan komma lite mer kreativa förslag på HUR kostnader skall sänkas. Visionerna måste ju landa i riktiga projekt också.
Det verkar trögt med de där riktigt stora förändringarna, mycket snack lite verkstad. Det mesta rullar på som vanligt.
(jag vill inte flytta till Stockholm;) )
Nybyggnadspriset kan sänkas genom effektivare process OCH mindre/färre garantiåtgärder!
Priset sänks inte genom att “köpa in” kostsamma kringfunktioner som lägger ansvaret UTANFÖR processen och de som är direkt verklsamma i denna. Det får vi ta och sluta med. Svårare än så behöver det inte vara… Enkelt va?
Vi måste ändra på oss själva – det är den obekväma sanningen. Eller fortsätta att slösa pengar på dålig kvalitet och tvivelaktiga slutresultat – som ingen vill känna ansvar för…
Vill inte marknaden betala så måste vi det – utvecklas eller dö
PS. VEM vill flytta till Stockholm? Alla Stockholmare flyttar ju till Malmö och driver upp priserna där – med sina bottenlösa plånböcker (?) Kanske är det Stockholmarnas eget fel att bopriserna är höga??? Inte byggarnas! Hmmm…
[...] ökningen – när slutkunden inte antas vara beredd att betala mer än 80% av dagens priser? Fredrik på Byggvärlden har lovat att gå till botten med [...]
Jag tycker att mina bloggkolleger rör ihop pris och kostnad. Branschen bör effektiviseras. Det är en sak.
Men jag tror inte detta är avgörande för priset på nyproducerade bostäder. det priset sätts på en marknad efter vad kundenh är villig att betala.
[...] ”Jag tycker att mina bloggkolleger rör ihop pris och kostnad. Branschen bör effektiviseras. Det … [...]
[...] Sync har nu tagit sig an pris- och kostnadsdebatten efter “påtryckningar” från Fredrik [...]